Un tycoon de Macao achète Gevrey-Chambertin

[Florian]

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Rien de grave. Simplement, les français deviennent très très pauvres.

[Nico37]

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Rien de grave. Simplement, les français deviennent très très pauvres.

Non ils ne veulent pas payer plus que le prix du marché et ils ont raison...

[Blaise]

8 millions c'est bien trop peu pour Gevrey-Chambertin, non ?

[Florian]

Si tu en as 10, tu vas voir le Tycoon...

[mps]

Les très rares français prêts à mettre une somme pareille ne sont pas assez idiots pour le faire, et servir de martyrs à la voracité étatique.

Beaucoup d'anglais et de belges ont également investi dans des vignobles, s'y sont dévoués corps et âme, mais les dernières mesures contre les résidences secondaires e.a les ont profondément dégoûtés, et ils cherchent à refiler la patate chaude.

Cette chasse aux riches vide la France de sa substance.

[Blaise]

Non mais j'en sais rien je demande. 4, 5, 7, 8 évoqués dans l'article, on ne sait plus quoi penser sur la valeur que peut avoir ce domaine.

[mps]

Si Woerth l'avait vendue, tu penserais qu'elle valait le triple :-)

[Blaise]

Bon comme manifestement il faut tout décoder, ce que je veux dire c'est que la "valeur" semble être une notion très relative. Finalement ça aurait pu être le triple si quelqu'un avait payé le triple, ie estimé qu'elle valait le triple. Moi par exemple, qui n'y connais strictement rien, j'aurais pensé instinctivement, et manifestement à tort, que ça pouvait valoir beaucoup plus (prestige, renom tout ça). Et au fond j'ai l'impression que la valeur de tels biens est surtout déterminée par le prix que le dernier acquéreur est prêt à payer.

[mps]

Exactement.
,
Il y a un genre de "valeur objective", qui est le rendement net d'un investissement. Autant de bouteilles vendues tant - les frais généraux, cela doit représenter environ un capital d'autant.

On part de là mais, ensuite, il y a la loi de l'offre et de la demande.

[Vincendix]

Vendons nos vignobles, nos monuments historiques aux Chinois et aux Emirs, puis ensuite nous les virons en nationalisant leurs biens, de quoi remplir les caisses de l'Etat.

[Narbonne]

Cela fait longtemps que le prix de quelque chose ne depend que du prix qu'un client est pret à mettre (la loi du marché)

[johanono]

Naturellement, d'après la loi du marché, un bien vaut ce qu'un acquéreur est prêt à mettre dedans. Mais il y a aussi une autre façon d'évaluer un bien : on regarde à quel prix des biens similaires se sont vendus ces derniers temps dans le secteurs, et par voie de comparaison, on peut donc estimer la valeur vénale d'un bien. C'est ainsi que les producteurs locaux avaient pu estimer ce château à 3,5 ou 4 millions d'euros. De ce point de vue, on peut considérer que ce château a été vendu trop cher. Et on peut se demander pourquoi la SAFER a laissé passer cette vente.

[marco]

peut être au nom de la liberté non??
celui qui vend sa voiture sur le bon coin et a qui on propose le double de l'argus va-t-il refuser?? icon_biggrin

[El Fredo]

Si cette vente est si catastrophique, les collectivités locales n'ont qu'à faire jouer leur droit de préemption.

Et puis le compte-rendu de cette vente est trompeur, on croirait que les chinois ont acheté toute l'AOC, alors qu'il s'agit juste du château et de ses 2 ha de vignes d'un vignoble qui en compte des centaines.

EDIT : et en plus, d'après les cartes le domaine du château est une banale "appellation village" et même pas un premier cru, encore moins un grand cru. Tellement insignifiant qu'il n'est même pas sur les cartes des vignobles, j'ai dû passer par Google Earth pour le localiser. D'après Wikipedia le vignoble Gevrey-Chambertin village fait 355,67 ha. Le château avec ses 2 ha en représente donc 0,6%. 8 M€ pour ça, le Chinois s'est bien fait baiser si vous voulez mon avis.

http://www.vins-bourgogne.fr/connaitre/ ... cmlnaHQ%3D

[Blaise]

Tiens tiens c'est intéressant ça Fredo, c'est vrai que je n'avais pas pris la peine de vérifier.