Logement : la construction et les permis de construire s'effondrent

[politicien]

Bonjour,

Cécile Duflot part en vacances sous un ciel assombri. La ministre du Logement va devoir digérer les mauvais chiffres des mises en chantier de logements neufs. Les statistiques du deuxième trimestre confirment la chute du premier trimestre. Sur une période allant d'avril à juin, la construction de nouveaux logements a plongé de 14% comparé à la même période l'an dernier.

Sur le front de la construction, l'année 2012 est bien mal engagée.
Autre mauvaise nouvelle : le nombre des permis de construire pour les logements neufs a également continué à reculer, de 1,9% sur un an, une baisse quasi identique à celle de 2% enregistrée pour la précédente période (mars-mai).

(...)

«Une panne qui risque de durer»
Certes, la chute semble ralentir : les chiffres des mois précédents avaient mis évidence un recul encore plus important des mises en chantier, de 19,8% pour la période de mars à mai et de 22,5% pour celle de février à avril. «Depuis le mois de mai, le mouvement de recul ralentit. On a descendu une marche, fragile, sur laquelle on va sans aucun doute rester», observe Michel Mouillart.

Pour autant, en données brutes, les mises en chantier s'enfoncent inexorablement: elles s'élèvent à 69.937 unités d'avril à juin, contre 72.020 (mars à mai) et 76.215 (février à avril).
(...)

Rabotage du dispositif Scellier et prêt à taux zéro plus sélectif
D'une part, la construction locative privée ferait perdre 20.000 mises en chantier, en raison «du rabotage et de la disparition programmée du dispositif Scellier». Le dispositif Scellier, un rabais fiscal accordé aux investisseurs achetant des logements neufs afin de les louer, avait été mis en place pour juguler l'effondrement des ventes des promoteurs lors de la crise de 2008. Il doit être supprimé avant la fin de l'année, selon les annonces de Cécile Duflot.

D'autre part, 40.000 mises en chantier perdues seront imputables à une accession à la propriété en berne, en raison «de la dénaturation du prêt à taux zéro [désormais plus sélectif] et des difficultés économiques pesant sur les ménages», selon M. Mouillart. Pour l'expert en revanche, la construction locative sociale, est certes «en panne», mais «ce n'est pas elle qui explique le gros du repli».

L'intégralité de cet article sur Le Parisien.fr

Qu'en pensez vous ?

A plus tard,

[mps]

On casse la machine, et puis on vient pleurnicher ...

Ce n'est que le début d'une longue série.

[Lucas]

Sarkozy a supprimé le dispositif Scellier et il a eu raison. Maintenant il y a aussi le fait que les gens préfèrent attendre avant d'investir car on peut pas dire que la situation soit au beau fixe.

Donc il est évident qu'il y ait une baisse des permis de construire et des constructions.

[Nombrilist]

C'est bien que la construction diminue ou en tout cas ne s'emballe pas. ça nous évitera une bulle à l'espagnole.

[mordred]

Il y a pourtant quoi faire. Tout ces mal-logés; ces loyers "populaires" à prix abominables.
Une petite réflexion : la Bourse s'effondre (-3%); chute des ventes d'autos (-10%); chute de la Construction (-2%; -15%...). J'appelle une chute du -25%, -30% !
Ces journalistes ne savent plus quoi inventer pour se mettre en valeur. Ils contribuent largement à saper l'ambiance.
Chute des ventes d'autos : le français pense plus à acheter une bouteille de pastis qu'une bagnole en juillet !

[mps]

Il y a pourtant quoi faire. Tout ces mal-logés; ces loyers "populaires" à prix abominables.
Une petite réflexion : la Bourse s'effondre (-3%); chute des ventes d'autos (-10%); chute de la Construction (-2%; -15%...). J'appelle une chute du -25%, -30% !
Ces journalistes ne savent plus quoi inventer pour se mettre en valeur. Ils contribuent largement à saper l'ambiance.
Chute des ventes d'autos : le français pense plus à acheter une bouteille de pastis qu'une bagnole en juillet !

Tu remarqueras que scandale et catastrophisme sont les mamelles de la presse, surtout si elle tait simultanément les vraies mauvaises nouvelles.

Mais il est vrai que la France semble bien mal partie ... Le 4ème trimestre permettra de voir clair.

[El Fredo]

La fin du dispositif Scellier c'est un peu la fin de la prime à la casse automobile, il faut bien que ça s'arrête un jour et à ce moment le marché chute un peu.

[Vigilant84]

C'est bien que la construction diminue ou en tout cas ne s'emballe pas. ça nous évitera une bulle à l'espagnole.

Va donc te promener dans les Pyrénées Orientales et tu verras comment les artisans et entreprises... espagnoles viennent piquer les chantiers aux entrepreneurs et artisans français. Les PO ou Les PA d'ailleurs...

[Nombrilist]

Je ne vois absolument pas le rapport.

[mps]

Je ne vois absolument pas le rapport.

Ne cours pas chez ton ophtalmo ... moi non plus je ne vois pas icon_biggrin

[wesker]

On casse la machine, et puis on vient pleurnicher ...

Ce n'est que le début d'une longue série.

Je ne comprend pas cette remarque, c'est uniquement un réajustement technique du marché qui fut trop longtemps soutenu par un dispositif fiscal coûteux. Le marché immobilier est créateur de nombreux emplois, par conséquent, il est efficace économiquement de réduire ses dépenses fiscales complexes pour promouvoir des prix adaptés aux marchés, c'est la dessus que repose la rentabilité d'un investissement locatif et de cette rentabilité de marché viendra ensuite l'attractivité, la construction et l'investissement dont le marché aura besoin pour repartir et fournir des logements aux nombreux demandeurs, sans cesse alimenter par une politique d'immigration excessive.

[marco]

"Rabotage du dispositif Scellier et prêt à taux zéro plus sélectif
D'une part, la construction locative privée ferait perdre 20.000 mises en chantier, en raison «du rabotage et de la disparition programmée du dispositif Scellier». Le dispositif Scellier, un rabais fiscal accordé aux investisseurs achetant des logements neufs afin de les louer, avait été mis en place pour juguler l'effondrement des ventes des promoteurs lors de la crise de 2008. Il doit être supprimé avant la fin de l'année, selon les annonces de Cécile Duflot."

entre dogmatisme et sectarisme pervers ,il faudra bien choisir pour être efficace et se poser les bonnes questions!
qui va investir pour la construction de tous ces logements nécessaires.?
l'état n'a pas les moyens même s'il en avait la volonté...ou va-t-on aller chercher l'argent et comment motiver les investisseurs à mettre l'argent dans les logements Français plutôt que dans d'autres placements ou en Suisse??
alors la politique politicienne et les petites phrases devraient laisser un peu la place aux vraies solution ou tentative.

http://www.vie-publique.fr/actualite/do ... ction.html

[Lucas]

L'immobilier doit-il être uniquement composé de niche fiscale ?

[marco]

la vraie question intéressante est :
comment construire suffisamment de logements a loyer abordable et avec quel argent!?
le reste n'est que futilité alimentant des discussions stériles AMHA.

[mps]

Evidemment que la solution la plus économique est d'inciter des capitaux privés à s'investir dans un logement moyen.

Mais on ne décide pas d'un tel investissement sans une visibilité à 20 ans. Or, on change le jeu tous les jours ou presque.

J'ai cru entendre aussi que les plus-values étaient taxées à 35 %, mais surtout comptabilisées sur ... 30 ans !!! Au lieu de 5 partout ailleurs.

Avec l'ISF, le blocage des loyers là où précisément le manque de logements est le plus net, la fin des abattements fiscaux pour intérêts d'emprunts immoibiliers, le secteur a tout pour plaire icon_biggrin