La France est-elle vraiment à l'abri d'une bulle immobilière

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mps
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Message non lu par mps » 14 juil. 2011, 12:39:00

Ce n'était peut-être pas facile il y a 40 ans, mais celà l'était toujours plus que maintenant

Non, il y a 40 ans, aucun jeune ménage n'aurait songé à acquérir une maison. Les plus chanceux le faisaient entre 40 et 50 ans.
C'est beaucoup plus facile aujourd'hui.



Nombrilist a écrit :Et encore, personne ici n'a l'air de se rendre compte que trouver un CDI au dessus du SMIC avant 30 ans, ça relève de l'exploit actuellement.
Nombrilist : Pour l'impossibilité d'avoir plus que le smic avant 30 ans, aimable rigolade ! Je ne sais pas comment tu constitues ton échantillon représentatif ! Je cité il y a peu les ingénieurs, juristes, biochimistes et 40 autres professions intellectuelles ou manuelles où les étudiants ont un CDI en poche avant la fin de leurs études, et pas au smic, crois-moi !
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Nombrilist
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Message non lu par Nombrilist » 14 juil. 2011, 19:43:00

ça se passait comme ça en 1970, mps. Quand tu avais à peine 20 ans.
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lancelot
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Message non lu par lancelot » 14 juil. 2011, 20:23:00

Ouais ... en 70, j'avais 12 ans  .... mes parents étaient déjà propriétaires de leur appart à Rennes, et en 75 ils ont acheté une maison en vendant l'appart.

Conscient du fait que c'était un plus, j'ai voulu faire de même en 88 .... je n'ai pas pu .... pas assez d'aides et taux d'intérêts totalement débiles, malgré un salaire à l'époque  au dessus du double du revenu moyen.

Quand mes parents ont acheté le budget crédit immo représentait un quart de leur salaire. c'était beaucoup à l'époque. Quand j'ai voulu le faire en 88, le prévisionnel mettait les remboursements à plus de 50% de mes revenus de l'époque et les intérêts n'étaient pas déductibles. C'était inaccessible. (dur pour un célibataire à cette époque de devenir proprio ...)

Je pense qu'aujourd'hui c'est plus facile, à condition d'être dans les niches fiscales, sinon ... c'est pire.
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Francis XV
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Message non lu par Francis XV » 15 juil. 2011, 03:55:00

Cobalt a écrit :En province quelques fois il faut faire 60 Km aller retour pour bosser,mais c'est une solution,enfin,je m'en réfère à mes parents qui travaillaient comme des noirs,ils ont pu acheter ils avaient 40 ans,une maison en lotissement;donc ce que je voulais démontrer dans cette exemple,c'est que dans cette même ville on peut acheter en lotissement,à des prix qui correspondent à ceux pratiqué avant,mais je ne dis pas que c'est facile loin de là,en fait en ce moment je met en parallèle,la vie d'avant et d'aujourd'hui,je me demande si on ne fantasme pas cet avant,mes parents quand ils se sont mariés,ce sont installer dans une maisonnette deux pièce cave au rez-de chaussée ,deux pièces qu'ils ont à la force du poignée agencée, il n'y avait pas WC ni salle de bain,c'est une maison dans l'ensemble d'une propriété de famille,c'est dix aprés que mon père a fait des travaux,électricité,planché,tapisserie peinture,après ils ont confié le chauffage central et la plomberie à des professionnels,je ne veux pas minimiser les difficultés d'aujourd'hui,mais dire que ce n'était pas rose pour tout le monde en 1960.
Je ne dis pas que ça a été toujours rose avant, mais là tu parles manifestement d'un avant l'avant, j'imagine qu'après guerre pendant la reconstruction ce ne devait pas être facile de se loger vu qu'il restait pas grand chose debout, moi je parle sur une période plus récente, disons depuis 1970.

Mon père a acheté dans les années 80, il était maçon pendant 5 ans nous avons retapé ensemble la baraque 2 étages en ruine avant de pouvoir y vivre on partait pas en vacances on avait pas de voiture, mais je constaste que c'était quand même une très grande baraque en centre ville (en province), qu'il se l'ai payé alors qu'il avait un salaire a peine supérieur au SMIC que ma mère était femme au foyer et n'a jamais rapporté un rond à la maison.

Faire ça aujourd'hui serait tout bonnement impensable, il faudrait au moins 2 SMIC pour acheter la même surface de ruines, et encore en banlieue de cette ville de province.
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Cobalt

Message non lu par Cobalt » 15 juil. 2011, 07:18:00

Oui,je suis d'accord ça c'est fini,en même temps si la bulle éclate tes parents perdront toute la valeur de leur maison,il y a des gens plus malin que d'autre combien d'anglais investisse dans le lot,là bas ça ne coute rien puis il attendent que ça monte et ça montera,les gens qui gagnent ou ont gagné de l'argent c'est parce qu'il s'adaptent à ce qu'il se passe,et les autres comme moi par exemple on juste eu de la chance.Tu veux t'acheter une maison te faire un avenir plus radieux n'attend pas le contexte change,changes ta façon d'aborder les choses.

( C'est à toi que je parle,ça ne vaut pas une règle générale)
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mps
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Message non lu par mps » 15 juil. 2011, 08:29:00

Quelques prix en pleine ville

A Bruxelles : http://www.immoweb.be/fr/buy.Results.ga ... ep=Y&xcart…
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FIFE
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Message non lu par FIFE » 15 juil. 2011, 09:01:00

Effectivement, ce n'est pas cher!
Mon appartement parisien de 50 m2 vaut maintenant 400.000 euros....... icon_evil
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mps
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Message non lu par mps » 15 juil. 2011, 10:35:00

Glups !  Avec service voiturier, concierge chamaré, plantes vertes et tapis rouge, sauna et piscine jouxtant la salle de fitness, musique douce dans les ascenseurs et rampes d'escaliers à la feuille d'or ? icon_confused  

Sans rire, je viens de voir http://www.tanego.com/fr/paris,vt/listing/7/

Pour le prix d'un 55 m² à Paris, tu as une belle maison de 300 m², quartier choisi, très grand jardin, super isolée à Bruxelles.

Je comprends le déferlement de français chez nous icon_confused  

Or, il faut constater que, comme siège de l'UE, Bruxelles fait face à un nombre considérable de primo-arrivants, fonctionnaires européens, lobbyistes en tout genre, etc.

Mais la France a longuement bloqué ses loyers et pénalisé les propritaires, alors que la Belgique faisait le contraire ... Tout se paie !
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Vilaine
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Message non lu par Vilaine » 15 juil. 2011, 10:42:00

Cobalt a raison .. [hide=Spoiler]pour une fois ! icon_cheesygrin [/hide]
L'immobilier change, il faut donc aussi changer nos comportements .
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Message non lu par FIFE » 15 juil. 2011, 10:59:00

Plantes vertes, tapis dans les escaliers et concierge qui monte le courrier.....c'est tout ......
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Message non lu par Francis XV » 15 juil. 2011, 14:34:00

Cobalt a écrit :Oui,je suis d'accord ça c'est fini,en même temps si la bulle éclate tes parents perdront toute la valeur de leur maison
En même temps c'est leur maison ils vivent dedans donc ils comptent pas la vendre, donc on s'en bat l'oeil que la bulle explose !
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pierre30
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Message non lu par pierre30 » 15 juil. 2011, 14:44:00

Oui ! la bulle immobiliaire ne touche pas celui qui possède la maison dans laquelle il vit. Elle concerne seulement ceux qui veulent acheter leur première maison (ou acheter plus grand).
Elle concerne aussi les investisseurs qui peuvent gagner ou perdre de l'argent en spéculant ... et mettre le bazar.
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Vilaine
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Message non lu par Vilaine » 15 juil. 2011, 15:47:00

Et aussi les gens qui doivent demenager par obligation non ?
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Message non lu par pierre30 » 15 juil. 2011, 16:26:00

Ben non, ceux-là vendent au prix du marché et achètent immédiatement du prix du marché.
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Message non lu par Vilaine » 15 juil. 2011, 17:14:00

pierre30 a écrit : Ben non, ceux-là vendent au prix du marché et achètent immédiatement du prix du marché.
Ah ben oui c'est vrai ! c'est tellement simple que j'y avais pas pense ...

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