Faut-il instaurer un statut de résident pour lutter contre la hausse des prix de l'immobilier dans certaines régions ?

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johanono
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Faut-il instaurer un statut de résident pour lutter contre la hausse des prix de l'immobilier dans certaines régions ?

Message non lu par johanono » 15 juin 2022, 19:48:28

Seuls les locaux pourront être proprio : en Bretagne, l’idée séduit

Résidences secondaires, locations touristiques... La ruée vers la Bretagne entraîne bétonnage et crise du logement. Une idée émerge : l’instauration d’un « statut de résident », qui obligerait à habiter sur place un an avant de pouvoir acheter.

suite
L'article porte sur la Bretagne, mais le débat sur le statut de résident existe aussi dans d'autres régions. Par exemple, il constitue une vieille revendication des nationalistes corses :
Statut de résident : Corsica Libera repasse à l'attaque

Hier, le mouvement indépendantiste a distribué des tracts pour mettre en garde les acheteurs de biens immobiliers venus d'ailleurs. Même si, en l'état actuel, rien ne permettrait de le faire, Corsica Libera promet de futures expropriations...

suite
Il est vrai que ce statut de résident constitue une atteinte aux principes juridiques traditionnels de la France (le droit de propriété, l'unité du peuple français, etc.). Cependant, on peut difficilement accepter que, dans certaines régions, les jeunes locaux ne puissent plus se loger à cause de la flambée des prix de l'immobilier provoquée par des gens extérieurs à la région, qui achètent en masse des résidences secondaires, faisant ainsi monter les prix.

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fan2machiavel
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Re: Faut-il instaurer un statut de résident pour lutter contre la hausse des prix de l'immobilier dans certaines régions

Message non lu par fan2machiavel » 15 juin 2022, 19:57:10

Je vois beaucoup d'effet pervers potentiels à ce genre de mesures. Du style repousser ceux qui devrait s'installer dans ces régions pour des raisons professionnelles (médecin, vétos...). Que dire aussi des jeunes de ces régions partis faire leurs études dans une autre région et souhaitant revenir en y achetant une maison?
Et je n'y ai réfléchi que 5 minutes...

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johanono
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Re: Faut-il instaurer un statut de résident pour lutter contre la hausse des prix de l'immobilier dans certaines régions

Message non lu par johanono » 15 juin 2022, 19:59:29

Ces objections sont pertinentes, en effet.

Cependant, on ne peut pas admettre que, dans certaines régions, les jeunes ne puissent plus se loger à cause de riches Parisiens qui font monter les prix en achetant des résidences secondaires.

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Kadavre
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Re: Faut-il instaurer un statut de résident pour lutter contre la hausse des prix de l'immobilier dans certaines régions

Message non lu par Kadavre » 15 juin 2022, 20:10:04

L'immobilier est bien plus cher en Ile-de-France qu'en Bretagne ou en Corse.
C'est un problème général : l'immobilier est devenu cher presque partout, mais peut-être que la tendance va s'inverser avec la remontée des taux d'intérêt.
Un statut de résident n'est pas la bonne méthode pour faire baisser les prix.


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merlin
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Re: Faut-il instaurer un statut de résident pour lutter contre la hausse des prix de l'immobilier dans certaines régions

Message non lu par merlin » 15 juin 2022, 21:13:25

ouf je viens d'acheter une résidence au bord de l'eau dans le 29 sud ....
les prix sont délirants.
Mais c'est encore bien pire vers le triangle d'or de la cote d'émeraude ou sur carnac quiberon, et encore plus sur la riviera de quimper (de beg mail a loctudy) mais c'est X2 ou X3 dans les iles ....
Bloquer les prix c'est impossible. trop de critères .... mais taxer la plus value sur principal et secondaire, pourquoi pas.

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les orteils
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Re: Faut-il instaurer un statut de résident pour lutter contre la hausse des prix de l'immobilier dans certaines régions

Message non lu par les orteils » 15 juin 2022, 21:13:48

johanono a écrit :
15 juin 2022, 19:48:28
Cependant, on peut difficilement accepter que, dans certaines régions, les jeunes locaux ne puissent plus se loger à cause de la flambée des prix de l'immobilier provoquée par des gens extérieurs à la région, qui achètent en masse des résidences secondaires, faisant ainsi monter les prix.
Provoquée aussi par les locaux qui vendent au plus offrant selon le principe "l'argent n'a pas d'odeur". On gerbe sur les Parisiens mais dès qu'ils sortent l'oseille on leur fait les yeux doux. Qu'importent nos p'tits jeunes....
C'est toujours hier que commence le futur, mais la France continue de penser que tout commence demain. (Boualem SANSAL)

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merlin
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Re: Faut-il instaurer un statut de résident pour lutter contre la hausse des prix de l'immobilier dans certaines régions

Message non lu par merlin » 15 juin 2022, 21:16:36

Les locaux vendent car les successions sont difficiles. Le prix retenu est celui du marché.
Pas le choix ... quand tu gagnes 1 smic et que ta part de la maison te coute un bras.

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les orteils
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Re: Faut-il instaurer un statut de résident pour lutter contre la hausse des prix de l'immobilier dans certaines régions

Message non lu par les orteils » 15 juin 2022, 22:36:25

Les locaux vendent quand ils changent de boulot, quand ils divorcent etc. Comme tout le monde, comme partout.
C'est toujours hier que commence le futur, mais la France continue de penser que tout commence demain. (Boualem SANSAL)

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Re: Faut-il instaurer un statut de résident pour lutter contre la hausse des prix de l'immobilier dans certaines régions

Message non lu par Nombrilist » 15 juin 2022, 23:35:18

Y a pas 36 solutions. Soit on bloque les prix de l'immobilier partout en France, soit on fait en sorte que ceux qui font monter les prix ne puissent plus le faire. Et comme j'entends déjà d'ici les cris de baudets qu'on égorge, je vous réponds déjà: je ne suis pas forcément pour cette solution, mais à un moment, il faut savoir ce qu'on veut.

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merlin
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Re: Faut-il instaurer un statut de résident pour lutter contre la hausse des prix de l'immobilier dans certaines régions

Message non lu par merlin » 15 juin 2022, 23:49:29

les orteils a écrit :
15 juin 2022, 22:36:25
Les locaux vendent quand ils changent de boulot, quand ils divorcent etc. Comme tout le monde, comme partout.
Non, sur la cote (breizh) c'est bien différent.

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Kadavre
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Re: Faut-il instaurer un statut de résident pour lutter contre la hausse des prix de l'immobilier dans certaines régions

Message non lu par Kadavre » 16 juin 2022, 11:54:22

Attention à la xénophobie et au provincialisme : un statut de résident ne s'attaquera pas aux causes de la flambée des prix immobiliers :
- planche à billets et taux négatifs
- avantages fiscaux (PTZ, Pinel)
- crédit facile avec longues maturités
- airbnb...
Il faut des mesures incitatives et non autoritaires. Le blocage des prix serait désastreux, l'éviction des non-résidents du marché aussi.

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johanono
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Re: Faut-il instaurer un statut de résident pour lutter contre la hausse des prix de l'immobilier dans certaines régions

Message non lu par johanono » 16 juin 2022, 13:08:04

Kadavre a écrit :
16 juin 2022, 11:54:22
Attention à la xénophobie et au provincialisme : un statut de résident ne s'attaquera pas aux causes de la flambée des prix immobiliers :
- planche à billets et taux négatifs
- avantages fiscaux (PTZ, Pinel)
- crédit facile avec longues maturités
- airbnb...
Il faut des mesures incitatives et non autoritaires. Le blocage des prix serait désastreux, l'éviction des non-résidents du marché aussi.
Là, on parle d'un problème bien particulier : les non-résidents qui achètent des résidences secondaires et qui contribuent donc à la raréfaction de l'offre de logement pour les locaux et à l'augmentation des prix. La pratique des locations touristiques de courte durée doit également être dénoncée. En revanche, la politique monétaire, les avantages fiscaux et le crédit facile sont sans rapport avec cette situation.

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Re: Faut-il instaurer un statut de résident pour lutter contre la hausse des prix de l'immobilier dans certaines régions

Message non lu par Kadavre » 16 juin 2022, 14:56:27

johanono a écrit :
16 juin 2022, 13:08:04
Kadavre a écrit :
16 juin 2022, 11:54:22
Attention à la xénophobie et au provincialisme : un statut de résident ne s'attaquera pas aux causes de la flambée des prix immobiliers :
- planche à billets et taux négatifs
- avantages fiscaux (PTZ, Pinel)
- crédit facile avec longues maturités
- airbnb...
Il faut des mesures incitatives et non autoritaires. Le blocage des prix serait désastreux, l'éviction des non-résidents du marché aussi.
Là, on parle d'un problème bien particulier : les non-résidents qui achètent des résidences secondaires et qui contribuent donc à la raréfaction de l'offre de logement pour les locaux et à l'augmentation des prix. La pratique des locations touristiques de courte durée doit également être dénoncée. En revanche, la politique monétaire, les avantages fiscaux et le crédit facile sont sans rapport avec cette situation.
Il y a toujours eu des résidences secondaires.
Le problème, c'est le prix de l'immobilier.
La politique monétaire et les avantages fiscaux liés à l'immobilier ont fait monter les prix.

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Re: Faut-il instaurer un statut de résident pour lutter contre la hausse des prix de l'immobilier dans certaines régions

Message non lu par les orteils » 16 juin 2022, 15:43:57

merlin a écrit :
15 juin 2022, 23:49:29
les orteils a écrit :
15 juin 2022, 22:36:25
Les locaux vendent quand ils changent de boulot, quand ils divorcent etc. Comme tout le monde, comme partout.
Non, sur la cote (breizh) c'est bien différent.
J'y suis également et ces cas de figure existent tout autant que les successions : ont meurt plus tard, les enfants sont établis, ont parfois d'excellents situations...Mais surtout, une fois que le ver est dans le fruit, tout le monde veut en profiter et seul compte le fric. Même phénomène dans les vallées alpines près des grandes stations.
C'est toujours hier que commence le futur, mais la France continue de penser que tout commence demain. (Boualem SANSAL)

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