La baisse des loyers s’installe quasiment partout en France

[politicien]

Bonjour,

Les loyers des logements anciens ont baissé de 1,7 % en moyenne au premier semestre, selon Century 21. Ce phénomène touche toutes les surfaces et pratiquement toutes les villes. Seule Paris fait exception

La tendance observée l’année dernière s’est amplifiée. Au premier semestre, les loyers des logements anciens ont baissé de 1,7 % en moyenne par rapport à 2014, constate une étude de Century 21, réalisée à partir de 45.000 locations. Les loyers de toutes les petites surfaces, les plus nombreuses sur le marché de la location, ont reculé: ceux des studios ont fondu de 1,2 % à la relocation, les deux-pièces de 0,2 % et les trois pièces de 1 %. Les appartements de quatre pièces ont été plus durement touchés encore (-4,4 %).

Seuls, les loyers des grands appartements familiaux (cinq pièces et plus), très peu nombreux, ont fait exception (+2,2 %). «Au cours des dernières années, les loyers ont augmenté de 6,8 % en moyenne, soit bien moins que l’inflation (13,1 %)», note l’étude de Century 21. La crise, pèse toujours sur le marché de la location et explique en grande partie la baisse des loyers.

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A Strasbourg, les loyers restent stables pour tous les types de logements (311 € pour un studio et 588 € pour un trois-pièces) tout comme à Nantes (369€ pour un studio et 593€ pour trois-pièces, mais baisse pour les quatre pièces à 639€), Toulouse (372€ pour les studios et 607€ pour les trois-pièces) et Montpellier (375€ pour un studio, 651€ pour un trois-pièces). A rebours du reste du pays, les loyers des quatre pièces augmentent dans les deux grandes villes du Sud de la France, bientôt regroupées au sein d’un même région Languedoc-Roussillon-Midi-Pyrénées (819€ à Toulouse et 804€ à Montpellier).

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L'intégralité de cet article à lire sur Le Figaro.fr

Qu'en pensez vous ?

[mordred]

1,7% ???????????? Mais c'est le Pérou ! Les splendeurs de Byzance ! Pharaon dans toute sa majesté !
Bon, sérieusement; à quand le T2 à 250 € ? Le T3 à 300 € ?

[Ramdams]

Le problème de la location en France ne se situe pas au niveau du montant de ces loyers, largement compensés par les APL, mais plutôt de l'accession à la location qui est, dans certains cas, plus difficile encore que l'accession à la propriété. Si des propriétaires préfèrent laisser leur logement vacant un an plutôt que de signer un bail avec des locataires qui n'ont pas une situation professionnelle très stable, c'est qu'il faut agir sur le levier législatif, sur les droits des locataires et propriétaires.

La baisse des loyers vient de la baisse du nombre de locataires dans le privé et l'article le confirme :
"Plus inquiétant, les revenus des nouveaux locataires, quel que soit leur âge diminue, souligne Century. "

Pas étonnant si les propriétaires demandent à gagner le triple du montant du loyer en CDI. Ils recherchent le mouton à cinq pattes.

[omega95]

Les propriétaires sont TRES frileux, leurs droits ne sont pas respectés, alors que la loi privilégie les droits des locataires au détriment des droits des propriétaires... Le temps moyen que met un propriétaire pour virer un locataire qui ne paie pas est de plus de 24 mois en France !! En regard, il n'a le droit de demander qu'un seul mois de caution... Si en plus le logement est saccagé (est c'est souvent le cas!), toutes les réparations sont à sa charge... ET on se demande pourquoi beaucoup de propriétaires préfère ne PAS louer, leur logement...

Les loyer ne baissent pas car l'offre augmente, ils baissent pour s'adapter aux revenus des locataires...
Pas bon signe pour l'avenir, ça...

[Ramdams]

La loi privilégie en effet les droits des locataires mais l'effet boomerang, c'est que les candidats à la location ont de plus en plus de mal à trouver une location. La loi protège les locataires mais pénalise les futurs locataires.

[wesker]

Disons que si les salaires n'augmentent pas, si le pouvoir d'achat stagne voire baisse, que la fiscalité augmente les propriétaires de logements locatifs devront stabiliser voire baisser leurs loyers au risque de voir le risque d'impayé s'accroître.

Etant, souvent assurés pour ce type de risque, ils savent bien que les primes d'assurances ne peuvent qu'augmenter, de manière similaire à l'accroissement du risque dès lors, si les salaires et le pouvoir d'achat n'augmentent pas, il est difficile d'augmenter les loyers.

Les libéraux devraient réfléchir, aussi à ce fait plutôt que de promouvoir une hausse de l'offre disponible qui ne peut intervenir, qu'à la condition que les acquéreurs de biens immobiliers disposent d'un financement, ce qu'ils ne peuvent pas toujours obtenir, en particulier dans un contexte où les banques sont réservées à financer ce type de projet, malgré des taux bas, préférant procéder à des rachat de crédit.