Emprunter avec un CDD est toujours aussi compliqué

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Emprunter avec un CDD est toujours aussi compliqué

Message non lu par politicien » 01 mars 2017, 16:50:39

Bonjour,
En 2016, 0,3% des demandes de crédit immobilier présentées par le courtier Meilleurtaux.com et qui ont été approuvées par les banques ont été faites par des couples ne disposant d’aucun CDI.

Avec un Contrat à durée déterminée (CDD), vous avez encore et toujours très peu de chances d’obtenir un crédit immobilier. En 2016, seules 0,3% des demandes de crédit immobilier présentées par Meilleurtaux.com et validées par les banques ont été faites par des couples ne disposant d’aucun CDI. A contrario, 56% l’ont été par des emprunteurs bénéficiant de deux CDI. Un constat qui tranche avec la dure réalité du marché du travail notamment chez les jeunes où 87% des embauches se font en CDD, selon la DARES (Direction de l’animation de la recherche, des études et des statistiques). Idem en ce qui concerne l’âge moyen des emprunteurs (autour de 37 ans pour Meilleurtaux.com) qui est toujours supérieur de plus de 10 ans à celui d’entrée sur le marché du travail (23 ans).

Un motif d’espoir ressort toutefois de cette étude: si la part des CDD est restée dérisoire et constante entre 2014 et 2016, celle des couples avec deux CDI a reculé (de 60 à 56%) et surtout celle des dossiers avec un CDI (et donc un conjoint sans emploi ou en CDD) a progressé de 39,6% à 43,7%. Le conjoint en CDI semble donc être la planche de salut du candidat à l’achat immobilier en CDD.

» Lire aussi - Pour emprunter en CDD, mieux vaut avoir un conjoint en CDI

Et même si le CDI reste le «passeport» quasi-obligatoire pour obtenir un crédit immobilier, certains détenteurs de CDD ont réussi à être les exceptions qui confirment la règle. Parmi les dossiers financés par le courtier, on trouve notamment le cas d’un couple dont les revenus totaux s’élèvent à près de 4000 euros nets par mois. Le mari est régisseur et la femme, professeur de danse. Avec un apport de 28.000 euros, ils ont obtenu un prêt de 320.000 euros, avec un taux de 1,7% sur 25 ans.
Jamais à découvert

Autre cas: celui d’un célibataire sans enfant à charge, occupant la fonction d’intérimaire et gagnant un peu moins de 1500 euros nets par mois. En dépit de son statut, la banque a accepté sa demande de prêt «parce que sa gestion de compte est irréprochable: il n’a jamais été à découvert», explique Maël Bernier, de Meilleurtaux.com.

(...)

http://immobilier.lefigaro.fr/article/e ... d9094e767/


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Nombrilist
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Re: Emprunter avec un CDD est toujours aussi compliqué

Message non lu par Nombrilist » 01 mars 2017, 18:43:32

Encore heureux que l'on refuse les prêts immobiliers aux CDD ! Ce serait le meilleur moyen de les foutre dans la m.... !

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Re: Emprunter avec un CDD est toujours aussi compliqué

Message non lu par politicien » 06 mars 2017, 11:56:35

Donc ceux qui sont en CDD toute l'année n'auront jamais droit de devenir propriétaire ?
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Re: Emprunter avec un CDD est toujours aussi compliqué

Message non lu par Ramdams » 06 mars 2017, 20:52:44

Je suis du même avis que Nombrilist. Autant je suis favorable à aider les CDD à obtenir un bail locatif, autant ça me paraît absurde de les laisser octroyer un prêt immobilier. On vit très bien sans être propriétaire, peut-être mieux qu'en étant propriétaire.

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Re: Emprunter avec un CDD est toujours aussi compliqué

Message non lu par Nombrilist » 06 mars 2017, 20:53:01

Politicien: Toute leur vie tu veux dire ? Parce que toute l'année... :star3: .

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Re: Emprunter avec un CDD est toujours aussi compliqué

Message non lu par GAB » 06 mars 2017, 20:56:20

Votez Macron grace à qui on peut changer de banque et se faire refuser le crédit par la nouvelle . Epatant non ?

Et vive les libéraux qui nous prétendent que la précarité c'est l'avenir , la fatalité voire mème le progrès .
Et pendant ce temps là le permafrost décongèle .

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Re: Emprunter avec un CDD est toujours aussi compliqué

Message non lu par politicien » 06 mars 2017, 20:59:21

Nombrilist » 06 Mar 2017, 20:53:01 a écrit :Politicien: Toute leur vie tu veux dire ? Parce que toute l'année... :star3: .
Oui toute leur vie :star1:
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Re: Emprunter avec un CDD est toujours aussi compliqué

Message non lu par Ramdams » 06 mars 2017, 21:02:05

GAB » 06 Mar 2017, 20:56:20 a écrit :Votez Macron grace à qui on peut changer de banque et se faire refuser le crédit par la nouvelle . Epatant non ?

Et vive les libéraux qui nous prétendent que la précarité c'est l'avenir , la fatalité voire mème le progrès .
Rien à voir avec Macron ou "les libéraux". Il ne faut pas avoir les yeux plus gros que le ventre et ne pas contracter un prêt qu'on n'est pas sûr de rembourser dans un an.

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Re: Emprunter avec un CDD est toujours aussi compliqué

Message non lu par Francis_15 » 06 mars 2017, 21:34:27

On pourrait au moins leur accorder un prêt pour acheter une camionette d'occaz, Sur leboncoin j'ai vu un J5 à 2000€, bien amenagé ça fait une vraie maison de Barbie.

Sinon pour les plus petits CDDs on pourrait leur accorder un prêt pour acheter une tente, modèle familial à partir de 150€ à décathlon.

Sinon on peu aussi voter Nathalie Arthaud elle veut interdire les licenciements.

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Re: Emprunter avec un CDD est toujours aussi compliqué

Message non lu par Ramdams » 06 mars 2017, 22:38:49

Ce n'est pas en interdisant les licenciements qu'on trouvera du travail à ceux qui n'en ont pas.

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Re: Emprunter avec un CDD est toujours aussi compliqué

Message non lu par Francis_15 » 06 mars 2017, 23:01:12

Ramdams » 06 Mar 2017, 23:38:49 a écrit :Ce n'est pas en interdisant les licenciements qu'on trouvera du travail à ceux qui n'en ont pas.
Pour une fois ce n'est pas moi qui suis "hors-sujet". Quelqu'un en CDD à un travail, même s'il n'est qu'en CDD, si on interdit les licenciement le CDD devient CDI ... :banane1:

Mais oublions Nathou , après tout avec elle la question d'emprunter pour un devenir propriétaire ne se posera pas, on aura tous notre HLM.

La logique de notre système économique actuel induit qu'une partie croissante de la population vivra dans la précarité, et que ces gens seront définitivement exclus de l'accession à la propriété de leur logement, donc ils n'investiront pas dans la construction de nouveaux logements.

De l'autre côté les "élus" en CDI à qui les banques prêtent se réduiront comme peau de chagrin, et bien évidement ils sont eux déjà propriétaires, donc ils n'investiront pas non-plus dans la construction de nouveaux logements.

Donc si on ne veut pas remettre en cause ce système économique il faudra :
- Soit qu'on réduise la population, par émigration, expulsion, ou réduction de la natalité
- Soit qu'on apprenne à vivre dans des tentes

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Re: Emprunter avec un CDD est toujours aussi compliqué

Message non lu par Nombrilist » 07 mars 2017, 07:48:00

Ramdams n'est pas hors-sujet. Enchaîner les CDD, c'est aussi enchaîner les périodes de chômage et donc les périodes d'incertitude de remboursement de prêt si on en a. De plus, ne pas avoir de CDI et être propriétaire, ça veut aussi dire être prisonnier de son lieu de vie et ne pas pouvoir couvrir beaucoup de terrain pour se chercher un CDI justement. Parfois, il faut savoir attendre.

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Re: Emprunter avec un CDD est toujours aussi compliqué

Message non lu par Francis_15 » 07 mars 2017, 09:50:13

Nombrilist » 07 Mar 2017, 08:48:00 a écrit :Ramdams n'est pas hors-sujet. Enchaîner les CDD, c'est aussi enchaîner les périodes de chômage et donc les périodes d'incertitude de remboursement de prêt si on en a. De plus, ne pas avoir de CDI et être propriétaire, ça veut aussi dire être prisonnier de son lieu de vie et ne pas pouvoir couvrir beaucoup de terrain pour se chercher un CDI justement. Parfois, il faut savoir attendre.
Comme quoi dans les 2 cas la propriété privée c'est un problème, Nathalie a raison d'être contre ! :star3:

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Re: Emprunter avec un CDD est toujours aussi compliqué

Message non lu par Aldarone » 07 mars 2017, 17:14:02

Et oui ! Etre propriétaire c'est favoriser le chômage dans le pays ^^
La France, pays de chômeurs propriétaires ? Le paradoxe n'est qu'apparent, semble indiquer une étude du Peterson Institute (Massachussetts, Etats-Unis), qui montre qu'un fort taux de propriété dans un Etat donné est "précurseur d'une forte hausse éventuelle du taux de chômage dans cet Etat". Et dans des proportions plutôt inquiétantes : selon l'étude, "un doublement du taux de propriété est suivi, sur le long terme, d'une hausse du chômage de plus du double".

Espagne : 80 % de propriétaires, plus de 20 % de chômeurs
Suisse : 30 % de propriétaires, 3 % de chômage

http://www.lemonde.fr/immobilier/articl ... 06281.html

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Re: Emprunter avec un CDD est toujours aussi compliqué

Message non lu par El Fredo » 07 mars 2017, 18:28:03

C'est un phénomène connu et étudié par le professeur Andrew Oswald de l'Université de Warwick.

https://www.andrewoswald.com/docs/1013b ... ership.pdf
If the radiance of a thousand suns were to burst into the sky, that would be like the splendor of the Mighty One— I am become Death, the shatterer of Worlds.

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